年汇报10%！保真出售西南医院轻轨站出口临街独栋商业

一、物业基本情况
该独栋商业整体出售，位于沙坪坝凤天路主干道金阳易城国际商业街入口，商家为三峡银行、大益茶和肯德基。三峡银行和肯德基从开街经营至今，租约稳定，租金高。
二，物业关键数据
【建筑面积】：1949.51㎡
【销售价格】：3750万
【交易方式】：物权交易，二手，税费各付各
【产权个数】：2个（1个1002.48㎡，1个947.03㎡）
【楼层】:1-3层
【租赁商家】：
1、产证1002.48㎡商家：三峡银行沙坪坝支行
2、产证947.03㎡商家：489.68㎡租给肯德基，365.56㎡租给大益茶。
【租金情况】：
三峡银行238元/㎡，年租金286万；
肯德基76.58元/㎡，保底年租金45万，根据店提成，租金和提成取高；
大益茶97.24元/㎡，年租金42万，年增长5%。
年租金合计373万
【租赁期限】：
三峡银行沙坪坝支行租期到2026.6.22
肯德基租期到2029.2.28
大益茶租期到2025.8.15